Le Maroc ouvre des négociations avec Airbnb
Les revenus générés grâce à la location de biens immobiliers via la plateforme Airbnb seront taxés au Maroc. L’État aimerait assurer une équité entre tous les acteurs du secteur touristique et pourrait s’inspirer de ce qui se fait en Europe en matière fiscale.
Les autorités marocaines ont entamé les négociations avec le géant Airbnb, pour trouver une solution à la taxation des nuitées cumulée par le site au Maroc. L’autre problématique qui pose problème pour le Maroc, et à laquelle il faudra trouver une solution, c’est la qualité des logements proposés.
C’est en tout cas, ce que nous a confirmé une source sûre et les solutions pourront être appliquées prochainement. L’objectif premier, c’est d’assurer une équité entre tous les acteurs du secteur touristique et de maîtriser la qualité de l’offre Maroc. Parmi les nombreux offreurs d’hébergement sur Airbnb, on trouve de nombreux riads.
Cette plateforme californienne fondée en 2008, permet à des particuliers de louer tout ou une partie de leur propre habitation comme logement d’appoint sauf que jusqu’à présent l’État était en dehors de la boucle. Cette problématique a été soulevée un peu partout dans le monde et quelques pays européens ont trouvé des accords avec l’entreprise américaine notamment sur la question fiscale.
S’inspirer de l’Europe
Airbnb a effectivement chamboulé les habitudes de consommation des voyageurs et principalement pour le logement, l’un des budgets les plus conséquents dans un voyage. Les particuliers qui reçoivent des touristes chez eux ne sont pas considérés comme des professionnels de l’hôtellerie et estiment qu’ils n’ont aucune obligation fiscale envers l’Etat.
Pourtant, les revenus de cette activité sont bel et bien imposables. À la différence des professionnels, le réflexe d’aller déclarer au fisc ses entrées d’argent supplémentaires pour un particulier n’est pas automatique. La solution qui sera adoptée au Maroc n’est toujours pas connue avec précision, mais elle devrait tendre vers ce qui est proposé ailleurs, et en Europe particulièrement.
En France, le ministère des Finances a émis un tutoriel pour expliquer les obligations fiscales aux personnes qui offrent leur logement sur cette plateforme. L’Etat français a ainsi réparti les propriétaires en deux catégories selon le niveau de revenu obtenu grâce à Airbnb.
Ainsi, il y a ceux dont les recettes annuelles sont inférieures à 32.900 euros, qui seront taxés à hauteur de 50% des revenus et sans devoir s’acquitter de la TVA. Pour les autres, l’administration fiscale française les considérera comme étant des professionnels.
Il n’est pas exclu qu’Airbnb collabore avec le fisc marocain pour lui livrer les informations nécessaires et relatives à chaque compte. Une fois l’accord trouvé avec l’État marocain, la plateforme devra expliquer à ses utilisateurs le mode d’emploi comme ce qu’elle a fait avec les autres pays.
Il est aussi possible que des règles plus contraignantes soient imposées dans les grandes villes touristiques, comme ce qui se fera à partir de janvier prochain à Paris. La Mairie de la ville et l’entreprise californienne se sont mis d’accord pour limiter à 120 jours par an la location des logements entiers situés dans quelques arrondissements du centre de Paris. Selon notre source, cette solution pourrait être étudiée dans l’optique de protéger les établissements hôteliers.
Une vraie source de revenus
Le nombre de Marocain qui un logement sur cette plateforme augmente jour après jour. Au fil des mois, la location via Airbnb est devenue une source de revenus non négligeables pour plusieurs personnes. En plus des personnes dont l’objectif est d’arrondir les fins de mois, nous pouvons trouver des établissements touristiques qui profitent de la notoriété mais aussi des avantages que propose le site.
L’application qui regroupe plus de 16.500 hébergeurs à travers le Maroc, génère chacun jusqu’à 10.000 DH par mois et par hébergeur, selon les chiffres 2016. Un chiffre qui sera probablement plus important en 2017, selon la courbe de croissance exponentielle que connaît la plateforme.
En 2016, et grâce aux offres publiées sur la plateforme californienne, plus de 210.000 touristes se sont rendus au Maroc en provenance de 140 pays. Ces derniers, passent en moyenne des séjours de 3,6 nuits et la moyenne des prix appliqués par les hébergeurs marocains tourne aux alentours de 85$, selon les statiques de Airbnb.
Par E.M.B
Lundi 18 décembre 2017 à 14h12
Météo du JOUR du Riad Dar Khmissa Marrakech
Météo du JOUR du Riad Dar Khmissa Marrakech
Prévision météorologique du:
DIMANCHE 25 SEPTEMBRE 2016
35° Ressentie à Marrakech City
Aujourd’hui à Marrakech il fera beau.
Soleil le matin, ensoleillé malgré quelques nuages élevés l’après-midi.
Pas de précipitations.
Vent faible.
Cette nuit ciel clair.
Vent faible.
Bon Dimanche à tous et toutes
Amicalement
Vincent Jonca
www.dar-khmissa-marrakech.com
Riad Dar Khmissa dans la médina de Marrakech un havre de paix à l’état pur
Le Maroc est le “pays le plus accueillant au monde”
Le globe-trotteur et animateur de télévision Antoine de Maximy aime le Maroc et le fait savoir. Dans une récente vidéo publiée sur Internet, le présentateur de “J’irai dormir chez vous”, explique que, pour lui, le Maroc est le “pays le plus accueillant au monde”.
Marrakech : tous les avantages de séjourner dans un riad
By Nathalie Moreau • 4 août 2016 • Au Soleil
onsevade marrakech une
Pour s’immerger dans la culture marocaine, rien de mieux qu’un séjour chez l’habitant. A Marrakech, les riads sont au coeur de la Médina. Que vous optiez pour une chambre ou la location du riad dans son intégralité, cette formule offre bien des avantages. J’ai testé pour vous.
Voilà une soirée d’anniversaire dont je me souviendrai longtemps ! Un dîner délicieux en terrasse, mes amies habillées en djellabas, une folle ambiance insufflée par des musiciens marrakchis, quelques jours sous le soleil marocain… Je ne pouvais rêver mieux.
onsevade marrakech stand
onsevade marrakech porte
L’idée a germé dans mon esprit il y a quelques mois : fêter mon anniversaire sous le soleil de Marrakech avec tous mes amis. Aussitôt dit, aussitôt fait… ou presque 😉 En réservant nos billets d’avions 2-3 mois à l’avance, nous avons tous bénéficié de tarifs corrects (entre 100 et 150 €), chacun pouvant jouer avec les horaires des compagnies aériennes suivant ses disponibilités (Easyjet, Transavia, Royal Air Maroc…). Après quelques recherches sur le net, j’opte pour la location d’un riad plutôt qu’un séjour à l’hôtel. La formule me semble beaucoup plus personnelle et plus intime. Parfait pour passer quelques jours avec mes amis.
Sept chambres dans le riad
Avec sept chambres, le riad Dar Khmissa offre une capacité d’accueil idéale puisque que nous sommes une douzaine de personnes avec un bébé. La location du riad dans son intégralité revient ainsi à une trentaine d’euros par personne et par nuit. Un tarif abordable pour une formule ô combien plus conviviale que l’hôtel, comme nous allons vite le découvrir.
onsevade riad salon
onsevade porte riad
onsevade riad patio
Le jour J, c’est Vincent le propriétaire du riad qui vient nous chercher à l’aéroport. La plupart des riads étant situés dans la médina, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver dans ce labyrinthe de ruelles. Si l’adresse que vous avez choisie propose un « transfert aéroport », prenez-le. Un taxi serait moins cher mais, il vous arrêterait aux portes de la médina et vous risquez de tourner pendant des heures avant de trouver votre riad…
Comme à la maison
Le trajet nous permet de faire connaissance avec notre hôte, de prendre quelques renseignements sur la ville, la météo… Arrivés au riad, nous sommes chaleureusement accueillis par le personnel de maison. Feu de cheminée dans le patio, thé à la menthe… Le ton du séjour est donné. Comme le dit un de mes amis, on se sent très vite « comme à la maison ». La décoration de Dar Khmissa est à la fois traditionnelle et raffinée.
Nous prenons tous possession des chambres réparties sur trois niveaux. Chacun voulant visiter celle de l’autre… Tout le monde est séduit. Les chambres du riad sont colorées et confortables. D’ailleurs les noms des chambres sont évocateurs : azul, sienne, carmin… La décoration marocaine est chaleureuse. Les salles de bains arborent tout le savoir-faire marocain, entre tadelak et cuivre ciselé.
onsevade riad chambre bleue
onsevade chambre riad
onsevade riad salle de bains
En haut, la terrasse accueille plusieurs petits salons et transats. Largement de quoi se prélasser au soleil. Le thermomètre affiche déjà 25°C en ce début mars. Le must : le jacuzzi. Faire trempette en contemplant les toits de Marrakech est assez… exotique. La terrasse devient vite le lieu de prédilection de certains, peu adeptes des visites et plutôt enclins au repos.
onsevade riad terrasse
onsevade riad jacuzzi nuit
Peu à peu, la vie du riad s’organise suivant les envies de chacun. Tandis que certains découvrent l’effervescence des souks, d’autres préfèrent le calme du Jardin Majorelle. D’autres encore optent pour une heure de détente dans un hammam. Toujours présent et discret, Vincent distille ses conseils et bonnes adresses pour un séjour qui peut devenir complètement personnalisé. Ainsi, il a pu trouver rapidement une baby-sitter lorsque nous en avons eu besoin. Pas envie de sortir du riad, envie d’un massage à domicile ? Un coup de fil et le rendez-vous est pris. Où trouver les meilleures cornes de gazelle de la ville ? Pas forcément à la pâtisserie des Princes où se pressent tous les touristes… Une excursion dans la vallée de l’Ourika pour la journée de demain ? Un chauffeur viendra vous chercher à 10 h ! Un petit aperçu de tous les avantages de l’accueil dans un riad…
onsevade jardin majorelle
onsevade ourika
onsevade ourika femme
Le couscous de Bahija
Pas toujours facile de réserver pour une douzaine de personnes dans un restaurant. Ainsi, le soir nous avons souvent choisi de dîner au riad. Une autre façon de s’immerger dans la culture marocaine en dégustant les plats fabuleux de Bahija, la cuisinière de Dar Khmissa. Si le cœur vous en dit, vous pourrez même vous initier à la préparation du couscous ou du tajine avec Bahija. Ici, la cuisine est ouverte et n’a pas de secrets. Pour ma soirée d’anniversaire, nous choisissons ensemble le menu. Tout le personnel se met en quatre pour que le fête soit belle et insiste pour nous voir revêtir les djellabas traditionnelles. Surprise : Vincent a fait venir des musiciens marrakchis qui mettront l’ambiance au riad jusque tard dans la nuit !
onsevade riad diner
Plus d’infos :
Riad Dar Khmissa. Tél. 00212 6 73 86 85 80. A partir de 350 € la nuit en exclusivité ou 65 € la chambre. Idéal pour des vacances entre copains, ce riad compte sept chambres et peut accueillir jusqu’à 16 personnes. Tout le personnel est au petit soin et la cuisine de Bahija est un véritable délice. Et que dire des crêpes marocaines du petit-déjeuner sinon qu’il faut les goûter absolument ! Si vous voulez d’ailleurs connaître les secrets de Baija, vous pourrez élaborer un menu avec elle, faire les courses puis vous initier à la cuisine marocaine. Une prestation gratuite avec pour seule contrepartie de manger et régler le repas que vous aurez élaboré (20 €).
Made in Marrakech. Le site internet incontournable avant (et pendant !) tout séjour à Marrakech. Il répertorie une foule d’informations avec des adresses de riads, hôtels, spas, restos… Et pour se faire une idée plus précise, le site propose quelque 200 vidéos sur les adresses sélectionnées.
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Les vacances dont vous rêvez, dans la médina de Marrakech.
Le Riad “Dar Khmissa” Marrakech est le lieu idéal pour vos vacances dans la médina de Marrakech, grâce à son jacuzzi sur la terrasse panoramique et à pleins d’autres choses!
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